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プロパティマネジメントシステムアプリケーション

  • 導入事例
  • 概要・特長

概要

当社のプロパティマネジメントシステムは、一般的なパッケージ型導入ではなく、お客さまの業務によりフィットすることが可能なセミオーダー型のシステム開発を採用。テナント管理・設備管理システム他、当社のこれまでの開発実績をテンプレートとして活用し、専任スタッフが開発から保守までサポートすることで、お客さまの不動産管理業務に最適なシステム導入・運用を実現します。

特長

1.より廉価に

当社がこれまで開発・導入してきた不動産関連業務システム/機能をテンプレートとして活用するので、汎用性のある基本システムや機能などは、新たにスクラッチ開発する必要がなく、開発工数を大幅に抑制することが可能です。

2.より柔軟に

お客さまにより、業務に求めるシステム/機能は様々です。顧客の基本情報や営業活動情報などとの連携や情報共有化など、機能追加やシステム連携が制約されるパッケージシステムでは実現できない、お客さまの特有業務にフィットしたシステム導入を実現します。

3.充実の体制


      私たち専任スタッフが
     お客さまの課題を解決します!

これまでの開発・導入実績により、不動産業界の特有業務に精通した専任のスタッフがお客さまをサポート。お客さま業務やニーズをお客さまとともに検討し、最適なシステム導入の実現をめざし、開発から運用に至るまで強力にご支援します。

■これまでに開発したシステム・機能

テナント管理
契約管理 ●契約登録 ●契約一覧 ●請求先登録 ●契約自動更新
空調/光熱費管理 ●空調ポイント登録 ●空調ゾーン登録 ●指示数編集 ●使用料金計算 ●時間外使用登録
●計量器登録 ●計量器貸室移動 ●指示数編集 ●入退室処理 ●光熱量一覧出力
請求管理 ●請求書発行 ●請求一覧 ●電気料金取込
入金管理 ●入金登録 ●請求外入金登録 ●入金一覧 ●自動入金消込
マスタ管理 ●各種マスタ登録 ●マスタ一覧
顧客管理 ●顧客登録 ●顧客一覧 ●日報登録 ●クレーム登録
データ管理 ●共有ファイル管理
更新処理 ●日次更新 ●月次更新 ●会計連携データ作成
物件管理
物件管理 ●物件情報登録 ●付帯設備登録 ●区画登録 ●遊休物件登録 ●賃貸物件登録
●一覧表出力
施設管理 ●予算管理 ●案件登録 ●工事管理 ●減価配賦登録 ●会計連携 ●管理帳票出力
●保守・委託契約登録
税金管理 ●固定資産税登録 ●分納登録・計算 ●事業所税登録 ●会計連携 ●管理帳票出力
保険管理 ●保険契約登録 ●保険金一覧
評価管理 ●物件評価額登録
収支情報管理 ●収支用管理帳票出力 ●賃貸契約予測シュミレーション
システム管理 ●ユーザー管理 ●権限管理 ●マスタ管理
工事管理
発注管理 ●発注入力 ●発注一覧 ●検収入力 ●発注残検索
請負工事管理 ●請負工事入力 ●請負工事一覧
支払管理 ●工事支払データ作成 ●未払処理
エネルギー管理 ●支払計算書作成(電気・ガス・水道) ●予算実績帳票出力
設備管理 ●機種登録 ●機種一覧 ●設備登録 ●設備一覧
スケジュール管理 ●点検スケジュール一覧 ●スケジュール作成
予算管理
予算進捗管理 ●見込値範囲指定 ●進捗状況登録
予算作成 ●見込額入力 ●予算作成処理 ●期首予算入力
予算改定 ●改定予算入力
分析帳票 ●予算対比表 ●予算表(実績/見込)

■顧客重視のプロパティマネジメントの実現

当社のプロパティマネジメントシステムは、お客さま(テナント)の情報をシステムの中心に置いて考えられています。そのため、各テナント情報から営業活動の日報情報や日々のクレームや要望などの情報を紐付けて管理することができます。Excelなどで管理していた顧客情報をシステムで一元管理することで、情報の共有や有効活用が進み、よりお客さまの視点に立ったテナント管理を実現することができます。

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